Разделении вещей

Особенности в разделении вещей

на движимые и недвижимые существуют в праве Англии и большинстве штатов США. В праве США недвижимостью считается земная кора и все, что неразрывно с ней связано, а подвижностью - Вещи, которые могут следовать за владельцем в случае перемещении его в пространстве. Сами термины «движимое» и «недвижимое» имущество применяются, в основном, в отношениях с иностранным элементом, которые регулируются международным частным правом; во внутренних отношениях применяется несколько иной подход.

В английском правесуществует деление имущества на реальное (real property) И персональное (personal property) В зависимости от различных форм его исковой защиты. К реальному относят имущество, в отношении которого может быть предъявлен реальный иск - иск о восстановлении владения. Реальное имущество охватывает землю и объекты, имеющие с ней существенную связь: здания, урожай на корню, скот на ферме и др.. Все другие виды имущества относятся к персонального - имущества, защищаемого персональным иском, то есть направленным на получение денежной компенсации.

В отношениях с иностранным элементом персональное имущество, известное как подвижность (chattels), Делится на два класса: подвижность реальная (chattels real) И подвижность персональная (shattels personal). Подвижности персональные разделяют, в свою очередь, на Кстати во владении (choses in possession) И вещи в требованию (choses in action). Кстати во владении - Это движимые вещи, а вещи в требовании - Это так называемая «неуловимая собственность» (intangible property): Денежные требования и некоторые другие «нематериальные» объекты (объекты права промышленной собственности и др.)..

Для сделок с движимыми вещами, как правило, не устанавливаются особые требования к формальностей, однако практически во всех правовых системах существуют особые правила заключения сделок с недвижимыми вещами. Прежде всего они подчиняются так называемой требованию гласности: соглашение должно быть заключено обязательно в письменной форме, как правило, нотариально заверенная и зарегистрировано в специальном государственном реестре - поземельной книге, реестре земельных участков, домов и т.п..

foto_00048.jpg

Международное право

Избранные статьи

Статистика